Miksi lattialaatat irtoavat vanhoissa taloissa?

Moni yllättyy, kun vanhassa taloyhtiössä lattialaatat irtoavat kesken siivouksen tai peruspesun. Usein ajatellaan, että lattianhoitokone "otti liian kovaa". Todellisuudessa ongelma on yleensä kehittynyt hiljalleen vuosien aikana.

Miksi lattialaatat irtoavat vanhassa talossa?

Lattialaatat irtoavat yleensä, koska kiinnitys on heikentynyt vuosien mittaan. Syitä on tavallisesti kolme: kiinnitysaine on vanhentunut, rakenteet ovat eläneet ja kosteus on päässyt laatan alle.

Kiinnitysaine on vanha

Laattaliimat ja laastit vanhenevat. Ne kuivuvat, haurastuvat ja murenevat. Vaikka laatta näyttää ulospäin ehjältä, se ei välttämättä enää tartu alustaansa kunnolla.

Talon rakenteet elävät vuosikymmenten aikana

Betoni kutistuu ja laajenee, lattiat voivat hieman notkua ja saumat kuluvat. Pikkuhiljaa laatta irtoaa alustastaan, vaikka kukaan ei huomaa sitä arjessa.

Kosteus heikentää kiinnitystä

Saumoista ja pienistä halkeamista kulkeutuu kosteutta laatan alle. Vuosien aikana kosteus heikentää kiinnityslaastia ja -liimaa, jolloin laatta alkaa kopista ja liikkua. Säännöllinen ja oikein tehty siivous ilman liiallista vettä auttaa ehkäisemään kosteuden pitkäaikaisia vaikutuksia.

Rikkooko peruspesu lattian?

Ei riko ehjää lattiaa, mutta se paljastaa piilevät ongelmat. Peruspesussa käytetään runsaammin vettä, tehokkaampia pesuaineita ja lattianhoitokonetta, jossa on lattialaikka. Laikka hiertää pintaa tasaisesti ja irrottaa likaa, mutta ei vahingoita hyvin kiinni olevaa laattaa.

Jos laatan kiinnitys on jo pitkään ollut heikko, laikka saa sen helposti nousemaan näkyviin. Siksi lattialaattojen irtoaminen huomataan usein vasta peruspesussa.

Mitä tehdään, kun laattoja alkaa irrota?

Kun huomaamme tällaisen tilanteen työmaalla, toimimme näin:

1. keskeytämme työn, jotta vaurio ei laajene
2. kuvaamme ja videoimme tilanteen
3. ilmoitamme isännöitsijälle tai kiinteistön edustajalle.

Tämän jälkeen taloyhtiö voi tilata asiantuntijan tutkimaan lattian ja päättää, korjataanko yksittäisiä alueita vai uusitaanko koko pinta. Lattian korjaamisen ja uusimisen kustannuksista kannattaa lukea myös kirjoituksemme lattian elinkaarikustannuksesta.

Apua vanhan lattian peruspesuun

Jos taloyhtiössänne mietitään peruspesuja tai lattioiden kuntoa, katsomme kohteen mielellämme. Kerromme jo etukäteen, mitä riskejä vanhassa laattalattiassa voi olla, ja teemme työn huolellisesti. Lue lisää taloyhtiösiivouksesta tai pyydä tarjous.